房地產-細部分解估價 建坪價 =土地產權價值(1/3) + 建物產權價值(1/3) + (土地效用(1/6) + 建物效用(1/6)) 中古屋合理價: 1332.880 二樓建坪價: 坪數 權重 小計 主建物: 1 1200 陽台有登記有外推: 1 0 陽台無登記有外推: 0.333 26.640 陽台無登記無外推: 0.166 0 露台有登記無外推: 0.666 0 頂樓加蓋: 0.166 106.240 一樓法定空地: 0.166 0 地下室: 0.5 0 參考資料: P99,151,158, 顏炳立告訴你買屋發財很間單, 顏炳立 著
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